工期順延≠工期延誤

工程順延，是指承包人在施工過程中如發(fā)生不可抗力，或者其他不可歸責(zé)于承包人的意外事件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)主張工期順延。

工期延誤，是指工程實施過程中任何一項或多項工作的實際完成日期遲于計劃規(guī)定的完成日期，從而可能導(dǎo)致整個合同工期的延長。

因此，工期順延不等于工期延誤，工程延誤不一定會導(dǎo)致工程順延，但是工程順延的前提可能是工程延誤。

哪些情況下承包人可以請求工期順延？

工程量增加 

工程施工合同履行中經(jīng)常發(fā)生變更，如果施工中設(shè)計發(fā)生變更，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意，向承包人作出變更指示，超出原圖紙施工范圍，由此引起等待變更指令、協(xié)商、變更施工準(zhǔn)備、材料采購、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備等，承包人有權(quán)對增加的工作內(nèi)容提出工期補償。

發(fā)包人未按約定提供資料  

一般來說，發(fā)包人要提供的條件包括施工圖紙、辦理施工許可證等證件、及時支付工程進(jìn)度款等，此外，部分施工合同還會約定發(fā)包人要提供的原材料、機(jī)械設(shè)備等。對于按照合同約定應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人提供的條件，如果因為發(fā)包人未及時提供導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。比如，因發(fā)包人未支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致承包人不能正常支付工人工資、購買材料、租賃機(jī)械設(shè)備，因此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任在發(fā)包人。

工程款與質(zhì)量糾紛  

一般來說，當(dāng)事人在施工合同中均約定發(fā)包人按工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款。若發(fā)包人未按期支付工程進(jìn)度款，承包人有權(quán)停工，因此引起的工期延誤責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。對工程質(zhì)量的鑒定可否作為順延工期的理由，主要以工程質(zhì)量是否合格作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

工程分包延誤

實踐中，通常存在發(fā)包人將部分工程如鋼結(jié)構(gòu)工程、消防工程、水電工程、空調(diào)工程等直接分包給他人施工，或者要求承包人分包給指定的單位施工的情形。然而在施工過程中，承包人與分包人之間可能因施工銜接不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤，在此情形下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。承包人有權(quán)主張工期順延。

不可抗力因素

不可抗力作為工期順延的理由，一般在施工合同中會有明確約定。不可抗力一般包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件。

中釜提醒，為了保障自己的權(quán)益，施工方在簽合同時就應(yīng)當(dāng)注意對工期順延相關(guān)問題進(jìn)行約定。