建筑工程都是由發(fā)包方進(jìn)行發(fā)包，總承包方需要通過(guò)一系列的方式取得建筑工程，在獲得建筑工程之后可以進(jìn)行分包，但是分包之前需要取得發(fā)包方的同意，而且在建筑工程中并不是每一個(gè)部分都是可以進(jìn)行分包的，那么建筑工程哪些部分可以分包呢？下面小編為您詳細(xì)解答，希望對(duì)大家有幫助。

一、建筑工程哪些部分可以分包

建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

主體工程以外允許分包，在總承包合同里面約定可以分包的部分可以分，沒(méi)有約定的，要取得建設(shè)單位的認(rèn)可才可以分，但不得超過(guò)中標(biāo)合同價(jià)的百分之三十。分包只能進(jìn)行一次，不得層層分包。

二、違法分包的行為

1、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；

2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；

3、施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；

4、分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

三、建筑工程分包遵循的原則

1、總承包人對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)征得發(fā)包人的同意，總包合同中另有約定的除外。

2、總包單位必須自行完成建設(shè)項(xiàng)目(或單項(xiàng)、單位工程)的主要部分，其非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程可分包給營(yíng)業(yè)條件符合該工程技術(shù)要求的建筑安裝單位。

其中建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程的主要部分，是指技術(shù)復(fù)雜、工程質(zhì)量要求高的單位工程，單位工程的主要部分，是指工程的主體結(jié)構(gòu)；專業(yè)性較強(qiáng)的工程，是指工藝設(shè)備安裝、結(jié)構(gòu)吊裝工程或?qū)I(yè)化施工的分部分項(xiàng)工程。結(jié)構(gòu)和技術(shù)要求相同的群體工程，總包單位應(yīng)自行完成半數(shù)以上的單位工程。

3、總承包單位可以將承包工程的一部分或幾部分發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，而不能將全部工程都分包出去。

4、分包單位必須自行完成分包工程，不得再行分包。但是屬于金屬容器的氣密性試驗(yàn)、壓力試驗(yàn)、工藝設(shè)備安裝的調(diào)試工作、吊裝工程的焊縫探傷檢查、打樁和裝修等特殊專業(yè)技術(shù)作業(yè)除外。

5、為保證工程質(zhì)量，切實(shí)保護(hù)發(fā)包人的利益，總承包單位和分包單位就分包工程的工作成果對(duì)發(fā)包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

綜上所述，在建筑工程中只要不是主體工程，那么總承包方都可以進(jìn)行分包，而且接受分包的單位要具備一定的資質(zhì)，如果分包方?jīng)]有建筑工程資質(zhì)，那么這種行為就是違法分包，在分包之前也要取得發(fā)包方的同意。