【“兩強一促”活動進行時】中釜集團:用心服務,打造精品工程
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2021.01.07工程建設的流程是從投資估算到設計概算,到預算造價的。但預算價格并不是準確,后面還會有竣工結算和決算。在正常情況下,決算不能超過預算,預算低于概算,概算低于估算。
1、估算內容
又稱投資估算,發生在項目建議書和可行性研究階段。
估算的依據是項目規劃方案、可能發生的工程費用、其他工程建設費用、準備費用和建設期利息計算用于計算項目投資規模和融資方案選擇,供項目投資決策部門參考。
在估算時,必須注意工程建設其他費用的準確、綜合計算。這部分費用的區域性和政策性比較明顯。
2、概算內容
概算是初步設計或初步設計階段的擴大階段。
根據初步設計或施工圖設計圖紙、預算指標、預算定額、現行計費標準市場信息等,根據建設工程設計預算規則,逐級計算建設工程總投資。
概算需要有初步設計或擴大初步設計圖紙,確定工程造價,用于工程造價的計算;注意編制概算,不得漏項或重復計算,必須符合定額標準或規范。
3、預算內容
預算是施工圖設計階段進行的預算。
以建筑安裝施工圖設計圖紙為對象,根據現行計價規范、消耗定額、人力資源市場價格,并按造價標準,按照建設工程施工圖預算編制和審核程序,逐級計算建筑安裝工程造價。
預算要有施工圖紙,匯總工程的人、機、料預算,確定建筑安裝工程造價;編制預算的關鍵是計算工程量,準確運用預算定額和收費標準。
4、各個階段的作用及意義
工程估算用來告知投資人整個工程需要投入的資金。概算用來限制設計師,將設計圖控制在一個設計藝術需求和經濟需求平衡的狀況下。避免了設計造成后期施工階段投入過高的情況。預算則用來約束施工過程,具體到每一處細節的成本控制。
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