建筑業(yè)指國民經(jīng)濟中從事建筑安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建筑物進行維修活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門。按照國民經(jīng)濟行業(yè)分類目錄，作為國民經(jīng)濟十三門之一的建筑業(yè)，由以下三個大類組成:土木工程建筑業(yè); 線路、管道和設備安裝業(yè)、勘察設計業(yè)。建筑業(yè)的職能主要是對各現(xiàn)代建筑業(yè)是隨著資本主義的產(chǎn)生和發(fā)展而形成的。

工業(yè)和城市的發(fā)展，要求大量興建房屋，促使原來分散的手工藝人為包工頭所雇用而產(chǎn)生了專業(yè)的建筑承包商。在股份公司產(chǎn)生和信用制度發(fā)展后，又出現(xiàn)了為市場建筑整排房屋或建筑整個市區(qū)的商品化生產(chǎn)經(jīng)營方式。

建筑業(yè)指國民經(jīng)濟中從事建筑安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建筑物進行維修活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門。按照國民經(jīng)濟行業(yè)分類目錄，作為國民經(jīng)濟十三門之一的建筑業(yè)，由以下三個大類組成:土木工程建筑業(yè); 線路、管道和設備安裝業(yè)、勘察設計業(yè)。建筑業(yè)的職能主要是對各種建筑材料和構件、機器設備等進行建筑安裝活動，為國民經(jīng)濟建造生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。建筑業(yè)的發(fā)展與固定資產(chǎn)投資規(guī)模有著十分密切的關系，相互促進、相互制約。

據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國建筑工程行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》分析顯示

2020年建筑行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀如何建筑行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀分析

2017年4月，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展"十三五"規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)，《規(guī)劃》提出了建筑業(yè)發(fā)展的指導思想和基本原則，并提出了"十三五"期間建筑業(yè)發(fā)展的六大目標。市場規(guī)模目標主要包括建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增長7%、建筑業(yè)增加值年均增長5.5%;工程勘察設計企業(yè)營業(yè)收入年均增長7%;工程監(jiān)理、造價咨詢、招標代理等工程咨詢服務企業(yè)營業(yè)收入年均增長8%;建筑企業(yè)對外工程承包營業(yè)額年均增長6%。根據(jù)統(tǒng)計局相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年，中國建筑業(yè)總產(chǎn)值為18.08萬億元，同比僅增長2.3%;2016年，建筑業(yè)總產(chǎn)值達到19.36萬億元，同比增長7.08%;2017年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為213954億元，同比增長10.5%。2018年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為23.5萬億元，同比增長9.81%。

一、建筑業(yè)產(chǎn)值規(guī)模分析

2018年以來，建筑施工行業(yè)整體延續(xù)增長態(tài)勢，其國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的地位穩(wěn)固。但作為強周期行業(yè)，持續(xù)下行的固定資產(chǎn)投資增速給該行業(yè)的增長帶來壓力。兩大下游產(chǎn)業(yè)中房地產(chǎn)行業(yè)整體增速維持在較高水平，但銷售乏力扔給投資高增速的可持續(xù)性帶來壓力;基建投資增速下滑明顯。

企業(yè)層面，2018年前三季度，建筑行業(yè)內(nèi)發(fā)債企業(yè)整體經(jīng)營業(yè)績保持增長。央企及大型國企憑借其資質(zhì)全、管理及技術水平高、融資能力強等多方面的優(yōu)勢，在規(guī)模、項目承接和盈利方面等方面與中小型建筑施工企業(yè)進一步分化。PPP項目的參與在給企業(yè)帶來業(yè)務增長空間的同時，也對企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、債務期限調(diào)整形成挑戰(zhàn)。

“穩(wěn)增長、防風險”仍為未來幾年經(jīng)濟工作首要任務。雖固定資產(chǎn)投資增速持續(xù)回落、房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力加大，但西部基建“補短板”、“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”等政策的出臺，配合積極的財政政策，給建筑業(yè)增長帶來空間。短期內(nèi)，固定資產(chǎn)投資增速的趨勢性放緩給行業(yè)增長帶來壓力，加之建筑施工行業(yè)舉債經(jīng)營的特性，資金周轉(zhuǎn)壓力加大。從中長期看，隨著“一帶一路”、“穩(wěn)投資”等利好政策的逐步落實以及PPP項目的規(guī)范化，基建作為政府刺激經(jīng)濟增長的重要手段仍將發(fā)揮作用，建筑業(yè)下游需求量在中長期內(nèi)仍將保持穩(wěn)定。

二、建筑行業(yè)施工面積分析

2018年上半年，全國建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工面積104.66億平方米，比2017年同期增長7.93%。其中，新開工面積25.19億平方米，比2017年同期增長9.61%。房屋建筑竣工面積14.91億平方米，比2017年同期減少0.09%。

從全國建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積構成情況看，住宅房屋竣工面積所占比重更大，為65.89%;廠房及建筑物竣工面積占13.09%;商業(yè)及服務用房屋竣工面積、辦公用房屋竣工面積分別占7.37%和5.37%;其他種類房屋竣工面積占比均在5%以下。